Πολεοδομικοί περιορισμοί και προειδοποιήσεις μηχανικών για τη δόμηση στις Κυκλάδες

Σε εξέλιξη βρίσκεται η συζήτηση για τους όρους δόμησης στα νησιά των Κυκλάδων, ενώ το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξετάζει τη συνέχεια των περιορισμών. Οι υφιστάμενες αναστολές οικοδομικών εργασιών σε Μύκονο, Μήλο και Καλντέρα ισχύουν έως την 31η Δεκεμβρίου 2026, εφόσον δεν προηγηθεί η έγκριση των αντίστοιχων πολεοδομικών σχεδίων.

Ο πρόεδρος του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων Κυκλάδων, Χρυσόστομος Κυπριτζής, προειδοποιεί ότι ενδεχόμενη άρση των αναστολών χωρίς θεσμοθετημένους νέους κανόνες θα προκαλέσει κύμα αιτήσεων για οικοδομικές άδειες εκτός σχεδίου. Στη Σαντορίνη, οι προτάσεις των μελετητών προτείνουν την αύξηση της αρτιότητας στα 8 στρέμματα για κατοικία και στα 40 στρέμματα για τουριστικές αναπτύξεις σε συγκεκριμένες ζώνες.

Παράλληλα, οι μηχανικοί εκφράζουν προβληματισμό για τις γενικές προβλέψεις του Π.Δ. του ΦΕΚ 194/Δ/2025 σχετικά με τους οικισμούς. Επισημαίνουν ότι η εφαρμογή τους χωρίς ειδική προσαρμογή επιτρέπει κατασκευές ύψους έως 7,50 μέτρα για δύο ορόφους, ή έως 10 μέτρα για τρίτο όροφο λόγω κλίσης, ζητώντας ειδικές ρυθμίσεις για την προστασία των παραδοσιακών οικιστικών πυρήνων.

Σχετικά με τη γεωγραφική κατανομή της οικοδομικής δραστηριότητας, στη Νάξο η ανάπτυξη επικεντρώνεται στη Χώρα και στα δυτικά παράλια. Την ίδια στιγμή, ο Δήμος Μήλου ζητά τη διατήρηση της αναστολής ειδικά για νέα ξενοδοχεία, επιτρέποντας παράλληλα άλλες κατασκευές και την ολοκλήρωση νόμιμα αδειοδοτημένων έργων.